清廉民企建設(shè)是清廉嘉興建設(shè)的重要單元，是工商聯(lián)服務(wù)“兩個(gè)健康”的重要內(nèi)容。為縱深推進(jìn)我市清廉民企建設(shè)，嘉興市工商聯(lián)與嘉興市中級(jí)人民法院等合作，推出“清廉合規(guī)微課堂”，挖掘企業(yè)清廉建設(shè)的生動(dòng)案例，提醒企業(yè)清廉建設(shè)的關(guān)注要點(diǎn)，將清廉理念傳遞給企業(yè)，營(yíng)造全市民營(yíng)企業(yè)“清立企•廉興業(yè)”的良好氛圍。
多份合同內(nèi)容不一致，如何作出認(rèn)定
合同是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重要依據(jù)，也是企業(yè)維護(hù)自身權(quán)益的有效手段。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。但是，如果當(dāng)事人之間存在多份合同內(nèi)容不一致的情況，就會(huì)給企業(yè)帶來(lái)很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。首先，多份合同內(nèi)容不一致可能導(dǎo)致當(dāng)事人對(duì)合同的理解和執(zhí)行發(fā)生分歧，影響合同履行的效率和質(zhì)量。其次，多份合同內(nèi)容不一致可能引發(fā)當(dāng)事人之間的糾紛或者訴訟，增加企業(yè)的成本和損失。最后，多份合同內(nèi)容不一致可能使得當(dāng)事人難以確定自己的權(quán)利義務(wù)，無(wú)法有效地保護(hù)自己的利益或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
因此，企業(yè)在簽訂和履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意避免出現(xiàn)多份合同內(nèi)容不一致的情況，并及時(shí)解決多份合同內(nèi)容不一致所引起的問(wèn)題。
風(fēng)險(xiǎn)提示
1.在簽訂合同前，企業(yè)應(yīng)當(dāng)與對(duì)方充分溝通、協(xié)商，確定各自的真實(shí)意思表示，并盡量采用書面形式訂立合同。如果有必要使用口頭形式或者其他形式訂立合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將其轉(zhuǎn)換為書面形式，并由雙方確認(rèn)簽字或者蓋章。
2.在簽訂合同時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎檢查合同內(nèi)容中是否存在格式、文字、數(shù)字等方面的錯(cuò)誤或者歧義，并及時(shí)予以修改或者補(bǔ)充。如果存在多份相互關(guān)聯(lián)或者補(bǔ)充的合同，應(yīng)當(dāng)明確指出各合同之間的關(guān)系和效力，并在必要時(shí)對(duì)各合同進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)、排序、裝訂等。
3.在履行合同時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定或者法律規(guī)定履行自己的義務(wù)，并要求對(duì)方履行其義務(wù)。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按照約定或者法律規(guī)定履行其義務(wù)，或者與自己存在多份合同內(nèi)容不一致的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢霎愖h，并尋求協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決問(wèn)題。
典型案例
2006年9月6日，村委會(huì)與甲公司、乙公司簽訂《三方協(xié)議》，約定甲公司利用村委會(huì)委托乙公司整理的土地面積約為1400畝，甲公司支付村委會(huì)補(bǔ)償款為每畝45萬(wàn)元，協(xié)議中未涉及回遷樓的建設(shè)問(wèn)題。2006年10月15日，村委會(huì)與乙公司簽訂《雙方協(xié)議》，約定乙公司征用村委會(huì)1500畝土地，補(bǔ)償方式為貨幣或?qū)嵨飪煞N方式，實(shí)物補(bǔ)償主要涉及拆遷后的建設(shè)，包括無(wú)償為村委會(huì)建設(shè)10萬(wàn)平方米農(nóng)民回遷樓等�！峨p方協(xié)議》約定乙公司負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù)和農(nóng)民回遷樓的建設(shè)手續(xù)并且在拆遷完畢后18個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成回遷樓及所有地上物。乙公司若不能取得案涉土地使用權(quán)，村委會(huì)有權(quán)解除合同，并取得乙公司已交付的款項(xiàng)和已建設(shè)的地上物。2006年11月，甲公司取得回遷樓建設(shè)用地使用權(quán)，但村委會(huì)并未向乙公司行使合同解除權(quán)。2006年11月28日，村委會(huì)與乙公司約定雙方成立丁公司，主要服務(wù)于村民回遷樓項(xiàng)目。此后乙公司從丁公司取款并向甲公司申請(qǐng)出具授權(quán)手續(xù)用于辦理回遷樓建設(shè)，各方當(dāng)事人均未提出異議。2007年11月，村委會(huì)向乙公司發(fā)函稱，乙公司未按協(xié)議約定時(shí)間辦理農(nóng)民回遷樓的建設(shè)手續(xù)，未按時(shí)開(kāi)工建設(shè)回遷樓和所有地上物，根本違約，解除三方協(xié)議和雙方協(xié)議。村委會(huì)向法院起訴請(qǐng)求乙公司賠償違約金及損失，未獲支持；村委會(huì)不服上訴。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案三方協(xié)議及雙方協(xié)議均為當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，亦未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，均為合法有效。兩份協(xié)議的具體內(nèi)容和當(dāng)事人不同，并不能互相覆蓋、相互取代，因此，不同當(dāng)事人之間、不同事項(xiàng)上的約定均具有法律約束力，相同當(dāng)事人之間、相同事項(xiàng)上的不同約定應(yīng)以簽訂在后的協(xié)議變更簽訂在前的協(xié)議為基本原則，并結(jié)合具體履行情況來(lái)理解和分析協(xié)議的關(guān)系和內(nèi)容。簽訂在前的三方協(xié)議中，未涉及回遷樓的建設(shè)問(wèn)題。簽訂在后的雙方協(xié)議中約定了乙公司和村委會(huì)在回遷樓建設(shè)上的權(quán)利義務(wù)。因此，無(wú)論從協(xié)議簽訂的時(shí)間上還是內(nèi)容上看，案涉回遷樓建設(shè)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，應(yīng)主要依據(jù)雙方協(xié)議確定。
相關(guān)法條
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十二條
【意思表示的解釋】有相對(duì)人的意思表示的解釋，應(yīng)當(dāng)按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則，確定意思表示的含義。
無(wú)相對(duì)人的意思表示的解釋，不能完全拘泥于所使用的詞句，而應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則，確定行為人的真實(shí)意思。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十六條
【合同條款的解釋】當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。
合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條
【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十四條
【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
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